購物中心兒童業態瘋長 運營能力將成核心競爭力

睿意德商業地產研究中心發布的報告顯示，過去5年來中國的兒童消費市場正火爆增長，以兒童為對象的商業業態面積目前已經達到916.1萬平方米，與2011年相比上漲了5倍，兒童業態在購物中心占比也已由原來的5%上升至15%。   兒童業態的成長同步，中國的購物中心也在飛速生長，據世邦魏理仕統計數據，中國已經占到去年全球購物中心完工總面積的44%，在建購物中 心面積最大的十個城市有九個在中國。這給兒童業態的成長提供了更大的空間，因為布局購物中心意味著不少初創型兒童業態可以省去很大一部分推廣成本。   “與完善需求相比，引入兒童業態更多是為了吸引客流。在電商的影響下，現在大家都在做體驗式商業，如何捆綁一家人的需求很重要?！币晃回撠熌迟徫镏行恼猩坦ぷ鞯臉I內人士表示。 確實，實體商業正在面臨持續保證客流的挑戰，電商的沖擊引發了不少城市一批老牌百貨的關店潮。新的購物中心正在想辦法吸引人們線下購物，體驗式購物中心，一站式消費，這些概念如今在商業運營中很流行。   然而，小孩子的錢并沒那么好賺，上述人士表示，兒童業態往往承租能力低，占用面積大，平效低，這意味著即便兒童業態在購物中心的占比正在上升，但對于要考慮競爭壓力的商業運營者來說，它可能還不是作為主流業態的必然選擇。 睿意德在報告中也提到，在他們調查的上海已開業購物中心的兒童業態中，僅兒童娛樂業的平效高于成人同類業態，而零售、教育、服務、餐飲等其他兒童業態類型平效均低于同類型成人業態。 

數據來源：RET睿意德銷售平效指標對考核店面競爭力具有十分重要的意義。

有業內人士認為，兒童業態潛力很大，但對于眼下實體商業面臨的競爭壓力來說，還是要優先考慮購物中心自身所處的地理環境和商業定位，這意味著在一些傾向于年輕人或高端消費的商超內，它們與其他業態相比并沒有明顯優勢。   天津大悅城總經理助理兼招商總監王飛表示 ，對兒童業態的重視程度還是需要考慮不同購物中心的定位和消費需求，對大悅城來說，18-35歲的定位意味著在一線城市，兒童業態的需求可能并不大，但在二三線城市會考慮布局部分兒童業態。 此外，隨著兒童市場的潛力被越來越多的人發現，新入局者也在增加，這些初創企業往往難以邁過購物中心高租金的門檻。從事早教工作一位人士表示，她所在的是一家創立時間不長的早教機構，幾個月前，因為租金壓力，老板放棄了原來在藍色港灣的店鋪，搬到了望京附近一處寫字樓內。 離開購物中心意味著這些初創企業將錯過免費光臨的人流，他們需要花更多的精力和成本在地推上面。對于兒童業態這個正在瘋漲的市場，空間確實巨大，激烈的競爭也正在形成，運營能力將會成為核心競爭力。